46 10489 DELSOM CRESCENT 位于 Delta Nordel。 户型与挂牌：城市屋、3卧、3卫、挂牌价 $799,000、MLS R3122491。 建议结合交通、学校、同区供给、strata/持有成本和转售流动性一起判断，不要只看照片和标价。 目前 DOM/上线记录约 -。 BurnabyHouse Deal Score：50/100。 学区学校包括 Gray Elementary、Sands Secondary。 当前挂牌价记录 799000.00，共 1 次价格调整。
本地决策指南
怎样判断 46 10489 DELSOM CRESCENT 这套房？
先把这套房放进 Delta Nordel 的本地语境里看：价格、房型、土地或 strata、楼龄、交通、学校、同类供给、持有成本和转售流动性要一起判断，不能只看照片和挂牌价。
出价前应该查什么？
- 近期同区成交、同类在售、挂牌天数、价格调整和市场节奏。
- 房屋状况、验屋风险、保险、贷款、税务、产权和任何 disclosure 文件。
- 如果是 strata，重点看会议记录、储备金、特别征费、租赁和宠物规则。
如何找有重建或一改多潜力的土地？需要注意什么？如何建收益最高？
找这类土地时，先筛 zoning、lot size、临街宽度、后巷或车道、服务接入、树木、坡度、地下室条件、BC Assessment、产权限制和市政许可。收益最高的方案通常不是“建最多户”，而是在可批风险、建造成本、租售单价、户型效率、停车和持有周期之间找到最优组合。
这个页面不能替代什么？
它不能替代经纪、律师、验屋师、贷款经纪、保险、税务顾问、strata 文件、BC Assessment 或市政记录。本站内容适合帮助快速形成问题清单，最终决策仍需独立核实。
房源常见问题
46 10489 DELSOM CRESCENT 当前挂牌价是多少？
当前页面显示挂牌价为 $799,000，MLS 编号为 R3122491。
这套 Delta Nordel 房源是什么户型？
页面显示为 城市屋、3卧、3卫，地址为 46 10489 DELSOM CRESCENT。建议继续核对 strata/土地、室内面积、楼龄和验屋报告。
这套房源已经上市多久？
当前记录显示 DOM/上线天数约为 -。 当前挂牌价记录 799000.00，共 1 次价格调整。
46 10489 DELSOM CRESCENT 附近有哪些学区学校？
学区学校包括 Gray Elementary、Sands Secondary。学区划分可能调整，签约前仍建议向教育局或经纪核实。
这套房源的 Deal Score 50/100 代表什么？
Deal Score 是 BurnabyHouse 基于挂牌价、评估价、DOM、管理费、租金回报和同区均价等信号做的快速筛选分数，用于初筛，不替代验屋、贷款、法律与市政尽调。
看这套房源时应该先确认什么？
先确认价格、位置、房型、土地或 strata 情况、房屋状况、学区交通、近期同区成交和持有成本；如涉及重建或一改多，还应确认 zoning、lot size、服务接入和市政规则。
AI 分析能替代专业意见吗？
不能。AI 分析用于快速理解房源和市场线索，最终决策仍应结合经纪、律师、验屋、贷款、税务和市政信息。
由 MLS 照片自动生成的动态浏览演示。
最新新闻
加拿大总理Carney回应美国50%关税威胁：一切方案均在考虑中。。加拿大总理马克·卡尼表示，如果加拿大未能达成协议避免即将到来的关税，所有应对措施都在考虑之中，以应对可能对…
TSX复合指数下跌249点，国际油价因中东局势影响飙升。加拿大主要股指周三下跌近300点，收于34041.43点，基础材料板块的下跌对S&P/TSX综合指数造成了较大影响。
Carney回应美国50%关税威胁：加拿大正在评估所有反制选项。。加拿大总理马克·卡尼于2026年7月23日宣布，如果未能与美国达成协议以避免下月实施的新50%关税，加拿大正…
不列颠哥伦比亚省政府宣布在大温地区建立七个新的干预和监控中心，以加强对重复犯罪者的监管，监控865名惯犯。
加拿大统计局数据：5月加拿大人赴美旅行量环比上升9.9% 美国访加游客增13%。。加拿大统计局于2026年7月23日发布的数据表明，2026年5月加拿大居民从美国返回的旅行次…
地缘政治推高原油价格，加拿大燃油成本上升。。加拿大的燃料成本正在上升，地缘政治紧张局势推动原油价格达到一个多月来的最高水平。
戈迪·豪国际大桥的收益分成协议全文于星期二晚上公布，与总理马克·卡尼最初描述的与美国的财务条款相矛盾……
BC省长David Eby提议阻断对美关键矿产出口以回应关税。。不列颠哥伦比亚省省长大卫·伊比在查尔洛顿举行的首次部长会议上主张阻止美国获取加拿大的关键矿产供应，以应对对木材…
不列颠哥伦比亚省民事解决法庭已裁定房东应向租户支付1120加元，原因是6月10日凌晨发生的非法驱逐。
This REALTOR.ca listing content is owned and licensed by REALTOR® members of The Canadian Real Estate Association.
The trademarks REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are members of CREA. The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. The trademark DDF® is owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identifies CREA's Data Distribution Facility (DDF®).
最后更新: Sat, 11 Jul 2026 04:30:41 PM PDT
数据提供方: Greater Vancouver REALTORS®
挂牌公司: Rexara Realty Inc.
使用条款协议
使用条款
This website is operated by Gary Gao, a REALTOR® who is a member of The Canadian Real Estate Association (CREA). The content on this website is owned or controlled by CREA. By accessing this website, the user agrees to be bound by these terms of use as amended from time to time, and agrees that these terms of use constitute a binding contract between the user, Gary Gao, and CREA.
版权
The listing content on this website is protected by copyright and other laws, and is intended solely for the private, non-commercial use by individuals. Any other reproduction, distribution or use of the content, in whole or in part, is specifically forbidden. The prohibited uses include commercial use, "screen scraping", "database scraping", and any other activity intended to collect, store, reorganize or manipulate data on the pages produced by or displayed on this website.
商标
REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are certification marks that are owned by REALTOR® Canada Inc. and licensed exclusively to The Canadian Real Estate Association (CREA). These certification marks identify real estate professionals who are members of CREA and who must abide by CREA’s By-Laws, Rules, and the REALTOR® Code. The MLS® trademark and the MLS® logo are owned by CREA and identify the professional real estate services provided by members of CREA.
责任与保证免责声明
The information contained on this website is based in whole or in part on information that is provided by members of CREA, who are responsible for its accuracy. CREA reproduces and distributes this information as a service for its members, and assumes no responsibility for its completeness or accuracy.
修订
Gary Gao may at any time amend these Terms of Use by updating this posting. All users of this site are bound by these amendments should they wish to continue accessing the website, and should therefore periodically visit this page to review any and all such amendments.